Kocaeli ve İstanbul’da Gayrimenkul Satışı Başlıyor!

T.C.
TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU
II.TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, amme borcundan dolayı hacizli gayrimenkulleri, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu çerçevesinde açık artırma ile satışa sunacaktır. Aşağıda detayları verilen gayrimenkuller, belirtilen tarih ve yerlerde ihaleye çıkarılacaktır.

SATIŞA ÇIKARILAN

1. GAYRİMENKULÜN
DOSYA NO : 2003/08
TAPU KAYDI : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Ş. Yeniköy Mahallesi, 123 ada, 2 parsel, 16.108 m² arsa.
ADRESİ : Sepetlipınar Mahallesi, Sanayi Caddesi, 123 ada, 2 parsel Başiskele / KOCAELİ
İMAR DURUMU : Başiskele Belediye Başkanlığı’na göre 13.11.2014 tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında bulunmakta, kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında yer aldığı ve yapıya izin verilmediği bildirilmiştir.
HALİHAZIR DURUMU : Bu taşınmaz, düz arazi yapısına sahip ve üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Ulaşım açısından avantajlı olan bu arsa, sahil şeridinde yer almakta ve lojistik kullanım için elverişlidir. Ancak, kıyı kenar çizgisi nedeniyle başka alternatif kullanımlara kapalıdır. Altyapı imkânları yeterli durumda ve kamu hizmetlerinden faydalanma durumu tamdır.
MUHAMMEN DEĞERİ: 90.000.000 TL.
İHALE YERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL
Birinci Satış Günü : 22/01/2025, saat 11:00-11:02
İkinci Satış Günü : 29/01/2025, saat 11:00-11:02
İrtibat Telefonu : (0212) 340 11 90 – (0212) 340 24 11 www.tmsf.org.tr

2. GAYRİMENKULÜN
DOSYA NO : 2003/08
TAPU KAYDI : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Ş. Yeniköy Mahallesi, 126 ada, 5 parsel, 563,62 m² arsa.
ADRESİ : Sepetlipınar Mahallesi, Sanayi Caddesi, 126 ada, 5 parsel Başiskele / KOCAELİ
İMAR DURUMU : Alınan bilgilere göre, bu parsel de yapılaşmaya izin vermeyen bir alan içindedir.
HALİHAZIR DURUMU : Gayrimenkul, düz arazisiyle depolama ve lojistik için elverişli bir konumda, sahil şeridinde bulunmaktadır. Diğer gayrimenkul gibi alternatif kullanım seçeneği bulunmamaktadır. Altyapı açısından yeterli bir konumdadır.
MUHAMMEN DEĞERİ: 3.400.000 TL.
İHALE YERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL
Birinci Satış Günü : 22/01/2025, saat 11:03-11:05
İkinci Satış Günü : 29/01/2025, saat 11:03-11:05
İrtibat Telefonu : (0212) 340 11 90 – (0212) 340 24 11 www.tmsf.org.tr

3. GAYRİMENKULÜN
DOSYA NO : 2003/08
TAPU KAYDI : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Ş. Yeniköy Mahallesi, 117 ada, 2 parsel, 198,44 m² arsa.
ADRESİ : Sepetlipınar Mahallesi, Sanayi Caddesi, 117 ada, 2 parsel Başiskele / KOCAELİ
İMAR DURUMU : Yukarıda belirtilen diğer taşınmazlar gibi, bu taşınmaz da yapılaşmaya kapalı alan içindedir.
HALİHAZIR DURUMU : Başiskele’de, düz arazi yapısına sahip, ulaşım açısından kısıtlı bir yerleşim alanıdır. Özgün depolama ve lojistik olanakları ile birçok avantaja sahip olmasına rağmen alternatif kullanımlar için olanak sunmamaktadır.
MUHAMMEN DEĞERİ: 400.000 TL.
İHALE YERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL
Birinci Satış Günü : 22/01/2025, saat 11:06-11:08
İkinci Satış Günü : 29/01/2025, saat 11:06-11:08
İrtibat Telefonu : (0212) 340 11 90 – (0212) 340 24 11 www.tmsf.org.tr

4. ve 5. GAYRİMENKULLER
DOSYA NO : 2002/02
TAPU KAYDI : Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Bentbaşı Mahallesi, 109 ada, 4 parsel. Avlulu kargir ev niteliğindeki taşınmazın 1/40 ve 1/30 hissesi.
ADRESİ : Bentbaşı Mahallesi, 8000 Sok. No:26-26A Bandırma / BALIKESİR
İMAR DURUMU : Söz konusu parsel, 2006 tarihli onaylı Bandırma İmar Planı kapsamında ticaret alanında kalmakta; ancak gerekli cephe şartı sağlanmadığı için ayrı yapılaşma hakkı bulunmamaktadır.
HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz, 101,43 m² alana sahip olup, zemin kat ve 1 normal kat yapısından oluşmaktadır. Her iki kat da konut olarak kullanılmaktadır.
İHALE YERİ, MUHAMMEN DEĞERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL adresinde, belirtilen tarih ve saatlerde yapılacaktır.

İrtibat Telefonu : 0 212 340 22 82 www.tmsf.org.tr

6. GAYRİMENKULÜN
DOSYA NO : 2010/01
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Fatih ilçesi, Kürkçü Başı Mahallesi, 1111 ada, 57 parsel, 1. bodrum kat, 3 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğinde taşınmazın 3/8 hissesi.
ADRESİ : Aksaray Mahallesi, Abacı Mahmut Sok. Filiz Apt. No:5 D:3 Fatih / İSTANBUL
İMAR DURUMU : Fatih Belediyesi’nden edinilen bilgiye göre, taşınmaz 3. Derece Koruma Bölgesinde bulunmaktadır.
HALİHAZIR DURUMU: Bina 1973 yılında inşa edilmiştir ve toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Gayrimenkul, onaylı projeye göre 60 m² alan sunmaktadır.
MUHAMMEN DEĞERİ: 562.500 TL.
İHALE YERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL
Birinci Satış Günü: 22.01.2025 Saat: 11:15 -11:17
İkinci Satış Günü : 29.01.2025 Saat: 11:15- 11:17
İrtibat Telefonu : 0 212 340 22 82 www.tmsf.org.tr

7. GAYRİMENKULÜN
DOSYA NO : 2010/01
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Fatih ilçesi, Kürkçü Başı Mahallesi, 1112 ada, 55 parsel, 3. kat, 17 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmazın 3/8 hissesi.
ADRESİ : Aksaray Mahallesi, Sulu Bostan Sokak, Topçam Apt. No:24 Daire:17 Fatih / İSTANBUL
İMAR DURUMU : Fatih Belediyesi tarafından onaylı imar durum belgesine göre, bu parsel 3. Derece Koruma Bölgesinde yer almakta olup, konut alanı olarak değerlendirilmiştir.
HALİHAZIR DURUMU: Bina, 1980 yılında yapılmış ve toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz, onaylı projeye göre 70 m² alan sunmaktadır.
MUHAMMEN DEĞERİ: 879.375 TL.
İHALE YERİ, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL
Birinci Satış Günü: 22.01.2025 Saat: 11:18 – 11:20
İkinci Satış Günü : 29.01.2025 Saat: 11:18 – 11:20
İrtibat Telefonu : 0 212 340 22 82 www.tmsf.org.tr

ORTAK HÜKÜMLER

1. İhaleye katılacakların, her bir gayrimenkul için muhammen bedelin % 7,5’i kadar teminat yatırmaları gereklidir. Nakit para ile teminat vermeleri durumunda, Türkiye Vakıflar Bankası’ndaki belirtilen hesaba, dekontla birlikte teminatı bildirmeleri şarttır.
2. Teminatı yatıran kişilerin kimlik tespitleri yapılacaktır. Kimlik belgeleriyle birlikte, gerekli belgelerin teslim edilmesi gerekiyor.
3. Açık artırma, muhammen bedelin % 75’ini geçen en yüksek artıran kişiye ihale edilecektir. İkinci satışta aynı şartlar geçerli olacaktır.
4. Ödeme peşin olarak yapılmak zorundadır ve alıcıya talep edilmesi durumunda 15