DOLAR

35,4400$% 0.28

EURO

36,4788% -0.08

STERLİN

43,5467£% 0.02

GRAM ALTIN

3.046,82%0,49

ÇEYREK ALTIN

4.974,00%0,30

BİTCOİN

3331378฿%0.01858

İmsak Vakti a 02:00
Ankara PARÇALI BULUTLU
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Kilis’te Uzun Süreli Kiralama İhaleleri Başlıyor

T.C.
KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ GAZİANTEP VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

YAPIM VE ONARIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA İŞİ
İHALE İLANI

Bölge Müdürlüğümüz, aşağıda belirtilen niteliklere sahip taşınmazları 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi çerçevesinde “Kapalı Teklif Usulü” ile “Yapım ve Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama” modeli ile ihale etmektedir.

1.Taşınmaz 2.Taşınmaz
İli : Kilis Kilis
İlçesi : Merkez Merkez
Mahallesi : Ebulüle Yavuz Sultan Selim
Ada / Parsel No : 3190 / 141 876 Ada, 2 Parsel / 984 Ada, 8 Parsel
Yüzölçümü : 21.744,07m2 23.916,70m2
Makam Onayı, Tarih Ve Sayısı : Vakıflar Meclisinin 25.11.2024 tarih ve 646/629 sayılı kararı ve Kültür ve Turizm Bakanlığının 13.11.2024 tarih ve 884 sayılı komisyon kararı Vakıflar Meclisinin 09.12.2024 tarih ve 677/667 sayılı kararı ve Kültür ve Turizm Bakanlığının 03.12.2024 tarih ve 920 sayılı komisyon kararı
Tahmin Edilen (Muhammen) Bedel : 39.120.095,52TL (Otuz Dokuz Milyon Yüz Yirmi Bin Doksan Beş Türk Lirası Elli İki Kuruş) olup, bu bedel yapım/onarım (inşaat) maliyeti ile yapım/onarım süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır. 45.988.610,34TL (Kırk Beş Milyon Dokuz Yüz Seksen Sekiz Bin Altı Yüz On Türk Lirası Otuz Dört Kuruş) olup, bu bedel yapım/onarım maliyeti ile yapım/onarım süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.
Geçici Teminat : 1.173.602,87TL (Bir Milyon Yüz Yetmiş Üç Bin Altı Yüz İki Türk Lirası Seksen Yedi Kuruş) olup, bu bedel muhammen bedelin %3’ünü oluşturmaktadır. 1.379.658,32TL (Bir Milyon Üç Yüz Yetmiş Dokuz Bin Altı Yüz Elli Sekiz Türk Lirası Otuz İki Kuruş) olup, bu bedel muhammen bedelin %3’ünü oluşturmaktadır.
İhale Usulü : Kapalı Teklif (2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif ihalesi) Kapalı Teklif (2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif ihalesi)
İşin Adı : “Kilis İli, Merkez İlçesi, Ebulüle Mahallesi, 3190 Ada, 141 parselin yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralanması” işi “Kilis İli, Merkez İlçesi, Yavuz Sultan Selim Mahallesi, 876 Ada 2 Parsel, 984 Ada 8 parsellerin yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralanması” işi
İhale Dokümanlarının (Görüleceği ve Temin Edilebileceği) Adres : Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, Yatırım Emlak Birimi,
İncilipınar Mahallesi, Prof. Muammer Aksoy Bulvarı, No:8 Vakıflar Güven İş Merkezi,
Kat:4,5,6 Şehitkamil / GAZİANTEP
İhale Günü ve Saati : 18/02/2025 – Salı Günü Saat: 14.00 19/02/2025 – Çarşamba Günü Saat: 14.00
İrtibat Tlf – Faks : 0 342 232 44 25 – 0 342 232 53 17 İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr

Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazlar için ihale şartları şu şekildedir;

A) 1. Taşınmaz için;

1- İşin süresinin yer teslim tarihinden itibaren, 1 (bir) yıl projelendirme, izinler ve inşaat yapım süresi dâhil olmak üzere toplam 20 (yirmi) yıl olması,
2- Kira bedelleri yer teslim tarihinden başlamak üzere;

  • İlk yıl aylık 5.000,00TL üzerinden, ihalede belirlenen artırım oranına göre kira bedelinin alınması,
  • 2. Yılda, aylık 60.000,00TL üzerinden, ihaledeki artış oranı ve önceki yılın TÜFE oranı dikkate alınarak bulunacak bedelin kira olarak alınması, sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE oranında artırılması,

3- Değerlendirmeye konu taşınmazın tapu kaydında yer alan kaldırılması gereken şerh veya beyanların ortadan kaldırılması, gerekli gördüğünde (ifraz, tevhit, terk, ihdas vb.) işlemlerin yaptırılması ve inşaat/sera ile ilgili olarak gereken tüm resmi ve özel izinlerin alınması. Ayrıca, yer teslim tarihinden inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar emniyet, sağlık ve güvenlik tedbirlerinin alınması, tüm harcamaların (Proje, İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) yüklenici tarafından karşılanması ve bu süreçte İdareden hiçbir hak talep edilmemesi,
4- İnşaat tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka bir amaçla kullanılmaması,
5- Yüklenici tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kamuya terk edilmesi gereken alan var ise, kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi; terk oranı kanunda belirtilen oranın üzerindeyse aşan kısım rayiç değer üzerinden hesaplanarak Yüklenici tarafından İdareye ödenmesi,
7- Taşınmazın değerlenmesine sözü edilen ekspertiz raporuna dayanarak kira bedellerinin belirlenmesi sırasında, eğer ek gelir getiren başka ürünler yetiştirilirse, kiraya esas alınan değerlerin alt sınır olarak komisyon kararıyla yeniden belirlenmesi ve sözleşmeye esas kira bedellerinin parametredeki artış oranında artırılması, ancak azalma olursa kira bedellerinde indirime gidilmemesi,
8- İnşaat süresinden önce seranın tamamlanarak hizmete açılması durumunda işletme süresinde belirlenen aylık kira bedelinin alınması,
9- 20 yıllık sürenin sonunda inşa edilen yapıların ve tesislerin tamamen İdaremize devredilmesi,
şartlarıyla, “Modern Sera Bahçesi” fonksiyonunda kullanılması amacıyla 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 12. ve 20. maddeleri çerçevesinde 20 yıllık süreyle tarımsal faaliyet karşılığı kiralama ihalesi gerçekleştirilecektir.
2.Taşınmaz için;
1- İşin süresinin yer teslim tarihinden itibaren, 1 (bir) yıl projelendirme, izinler ve inşaat süresi dâhil toplam 20 (yirmi) yıl olması,
2- Kira bedelleri yer teslim tarihinden başlayarak;

  • İlk yıl aylık 5.000,00TL üzerinden, ihaledeki artırım oranına göre belirlenen bedelin alınması,
  • 2. Yılda, aylık 70.000,00TL üzerinden, ihaledeki artış oranları ve önceki yılın TÜFE oranıyla bulunacak bedelin kira olarak alınması, ayrıca sözleşme süresinin sona ermesine kadar her yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE oranında artırılması,
  • 16. Yılın kirası piyasa rayiçleri göz önünde bulundurularak 15. Yılın kirası ile TÜFE oranı dikkate alınarak belirlenecek ve İdare tarafından tanınacak SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanan bedellerin ortalamasıyla güncellenecektir.
  • 17. Yıldan sözleşme sona erene kadar aylık kira bedelleri her yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE oranında artırılarak belirlenmesi gerekecektir.

3- Taşınmazın tapu kaydında yer alan kaldırılması gereken şerh ve beyanların ortadan kaldırılması, gerekli görüldüğünde (ifraz, tevhit, terk, ihdas vb.) işlemlerin yapılması, tüm inşaat ve sera süreçlerinde resmi ve özel kuruluşlardan gerekli onay, izin ve ruhsatların alınması sağlanacaktır. Ayrıca, süreç içinde gerek emniyet, gerek sağlık ve güvenlik tedbirlerinin alınması zorunlu olup, tüm harcamaların (Proje, İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) yüklenici tarafından karşılanması ve İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması gerekecektir,
4- İnşaat tamamlanıp işletmeye açılana kadar taşınmazın başka amaçlar için kullanılmaması,
5- Yüklenici tarafından vakıf taşınmazları üzerinde haciz, ipotek ya da teminat gibi yükümlülüklerin olmaması ve bu yükümlülüklerin konulmaması gerekecektir,
6- 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kamuya terk edilmesi gereken alan varsa, kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi gerekecektir. Mevcut oran üzerinde bir terk işlemi söz konusu olduğunda, aşan kısım rayiç değer üzerinden hesaplanarak Yüklenici tarafından İdareye defaten ödenmesi gerekecektir,
7- Taşınmazın değerlenmesine esas alınan ekspertiz raporun kira bedellerinin tespit edilmesinde öngörülen fonksiyondan başka gelir getirici ürünlerin yetiştirilmesi durumunda, bunun yanı sıra öngörülen fonksiyondan elde edilecek gelir hesabında kullanılan parametrelerin dışındaki ürünlerin kullanılması hâlinde, kiranın yeniden belirlenmesi geçerlidir. Ancak hiçbir durumda kira bedellerinde azaltma yapılamaz,
8- İnşaat süresinin önces

YORUMLAR

Yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.

Sıradaki haber:

Ukrayna’ya 30 Bin Dron Gönderilecek!

HIZLI YORUM YAP